단순 분양가를 넘어 취득세, 옵션 비용(발코니 확장, 시스템 에어컨), 중도금 이자, 등기 비용 등 아파트 취득에 드는 모든 숨은 비용을 계산합니다.
특히 1주택/다주택 여부에 따른 취득세율 차등 적용과 생애최초 취득세 감면 혜택을 자동 계산하여 정확한 실소요 자금을 산출합니다.
자금조달계획서 작성 시 증여세 리스크를 회피하기 위한 증여 한도(성인 자녀 5천만 원 등) 가이드를 제공하며, 분양권 상태에서의 양도소득세율 등 세무적인 관점에서의 자금 계획을 수립합니다.
청약 세금 계산기, 자금조달계획서 작성법, 아파트 취득 부대비용 등 검색 유입이 높은 키워드를 포함합니다.
1단계: 아파트 분양가와 선택할 유상 옵션(확장, 가전 등)의 총액을 입력합니다.
2단계: 본인의 현재 주택 보유 수와 생애최초 해당 여부를 체크합니다.
3단계: 자금 출처(본인 자금, 대출, 증여) 비율을 입력합니다.
4단계: AI가 취득세, 교육세, 농어촌특별세 및 채권 매입비 등 등기 시점의 필요 자금을 계산합니다.
5단계: 자금조달계획서 제출 시 소명 가능한 범위인지 확인하고, 절세 가능한 포인트(공동명의 등)를 검토합니다.