주택담보대출이나 전세자금대출 시 담보 물건의 가치를 높게 인정받는 것은 한도 증액의 핵심입니다.
본 AI 도구는 KB시세가 없거나 낮은 빌라, 단독주택 등을 대상으로 감정평가를 유리하게 받을 수 있는 서류 준비법을 안내합니다.
'담보 대출 한도 늘리기', '감정가 높이는 법', 'LTV 규제 완화 서류' 등의 키워드를 바탕으로, 인테리어 비용 영수증, 주변 실거래가 비교 자료, 부동산 공시가격 알리미 활용법 등을 제공합니다.
단순히 공시지가에 의존하지 않고, 해당 매물의 특장점을 심사역에게 어필할 수 있는 '담보물 가치 소명서' 작성 가이드를 통해 LTV(주택담보대출비율) 내에서 최대한의 한도를 이끌어낼 수 있도록 돕습니다.
1단계: 담보로 제공할 부동산의 주소와 종류(아파트, 빌라, 상가 등)를 입력합니다.
2단계: 현재 확인되는 KB시세나 공시지가를 입력합니다.
3단계: 최근 리모델링 여부나 해당 지역의 호재(교통, 개발 등) 정보를 입력합니다.
4단계: AI가 감정평가 시 가점을 받을 수 있는 요소를 추출합니다.
5단계: 인테리어 견적서 및 결제 영수증 등 가치 상승 증빙 서류를 정리합니다.
6단계: 인근 유사 매물의 높은 실거래가 사례를 리스트업하여 비교 자료를 만듭니다.
7단계: 은행 지정 감정평가사에게 전달할 매물 특장점 메모를 작성합니다.
8단계: 대출 상담 시 LTV 적용 기준을 유리하게 가져갈 수 있는 협상 포인트를 확인합니다.