내가 원하는 집, 과연 얼마까지 빌릴 수 있을까요? '내집마련 디딤돌 대출 한도'를 결정짓는 LTV(최대 70%, 생애최초 80%), DTI(60%), 그리고 방공제(소액임차보증금) 적용 여부를 완벽히 분석합니다.
주택금융공사의 규정에 따라 일반 가구 2.5억 원, 신혼부부 4억 원, 신생아 특례 5억 원 등 대상별 한도 차이를 즉각 반영합니다.
특히 대출 한도 부족 시 해결 방안과 MCG(모기지신용보증) 활용법을 안내하여 실질적인 주택 구입 자금 마련 전략을 수립하는 데 최적화된 도구입니다.
1단계: 구입 예정 주택의 시세(KB시세 또는 감정가)를 입력합니다.
2단계: 본인이 해당하는 가구 유형(일반, 신혼, 생애최초, 신생아 특례)을 선택합니다.
3단계: 지역(서울, 수도권, 광역시 등)을 입력하여 방공제 금액을 설정합니다.
4단계: 현재 보유 중인 다른 부채 현황을 입력하여 DTI를 점검합니다.
5단계: AI가 산출한 최대 대출 가능 금액과 실지급액을 확인합니다.
6단계: 부족한 자금에 대한 추가 조달 방안(보금자리론 병행 등)에 대한 조언을 얻습니다.