주택 구입 시 가장 중요한 것은 내가 실제로 빌릴 수 있는 대출 한도와 매달 지불해야 하는 이자입니다.
이 AI 시뮬레이터는 LTV(최대 70%~80%), DTI(60%), 그리고 주택금융공사의 지역별 소액임차보증금(방공제)을 고려하여 실질적인 대출 가능 금액을 산출합니다.
'디딤돌 대출 한도', 'LTV 계산기', '디딤돌 대출 우대금리', '생애최초 특례' 등의 검색 키워드를 최적화하여 사용자가 본인의 자금 계획을 수립하는 데 도움을 줍니다.
특히 소득 수준별로 차등 적용되는 기본 금리와 청약저축, 전자계약, 다자녀, 신혼부부 등 최대 1.0%p 이상의 우대 금리를 실시간으로 조합하여 최저 금리를 찾아줍니다.
복잡한 금융 수식을 자동화하여 사용자에게 가장 유리한 대출 시나리오를 제시하는 것이 특징입니다.
1단계: 구입하고자 하는 주택의 매매 가격과 소재 지역(서울, 경기, 광역시 등)을 입력합니다.
2단계: 본인의 가구 특성(일반, 신혼부부, 생애최초, 두 자녀 이상 등)을 선택합니다.
3단계: 연 소득과 대출 희망 기간(10년, 15년, 20년, 30년)을 설정합니다.
4단계: 적용 가능한 우대 금리 항목(청약통장, 전자계약 이용 등)을 모두 체크합니다.
5단계: 결과 확인을 통해 최대 대출 가능 금액과 월평균 원리금 상환액을 확인합니다.
사용자는 '방공제(MCG)' 가입 여부에 따른 한도 변화를 시뮬레이션해 볼 수 있으며, 고정 금리와 변동 금리(5년 주기형) 중 어느 것이 유리한지에 대한 가이드도 받을 수 있습니다.
모든 계산은 최신 주택금융공사 공고를 기준으로 업데이트됩니다.