국내 리츠뿐만 아니라 미국(US REITs), 일본(J-REITs), 싱가포르(S-REITs) 등 글로벌 리츠 시장의 데이터를 비교 분석합니다.
'해외 부동산 투자', '미국 리츠 배당 순위', '글로벌 자산 배분' 키워드를 포함합니다.
각 국가별 리츠의 배당률, 환율 변동 리스크, 원천 징수 세율을 종합적으로 고려하여 최적의 포트폴리오 비중을 제안합니다.
데이터 센터, 물류 창고, 오피스, 주거용 등 섹터별 리츠 분석을 통해 경기 변동에 강한 방어적 포트폴리오를 구성할 수 있도록 돕습니다.
환차익과 배당 수익을 동시에 추구하는 스마트한 투자자를 위해 설계된 도구로, 글로벌 시장의 금리 추이에 따른 리츠 가격 민감도 분석 기능도 포함하고 있습니다.
1단계: 투자 국가 비율을 설정하거나 AI에게 추천을 요청합니다.
2단계: 선호하는 섹터(예: 물류, 데이터센터, 헬스케어)를 선택합니다.
3단계: 총 투자 예산을 입력합니다.
4단계: AI가 실시간 시장 데이터를 기반으로 국가별 대표 리츠 종목(예: 리얼티인컴, 프로로지스 등)을 배분한 포트폴리오를 생성합니다.
5단계: 예상 배당률과 환율 변동에 따른 민감도 테스트 결과를 확인합니다.
6단계: 국가별 세금 체계(미국 15%, 국내 거주자 기준 등)가 반영된 최종 예상 수익률을 검토합니다.
7단계: '리밸런싱 가이드'를 통해 분기별 포트폴리오 조정 전략을 확인합니다.