주택청약종합저축은 단순한 예금이 아닙니다.
가입 기간과 납입 횟수가 청약 가점에 직결되기 때문에 중도 해지는 매우 신중해야 합니다.
본 도구는 청약저축 담보대출을 받았을 때의 이자 비용과 청약 가점 유지에 따른 미래 가치를 비교 분석합니다.
'청약 담보대출 이득' 여부를 판단하기 위해 대출 이자율뿐만 아니라 연말정산 소득공제 혜택, 비과세 적용 여부 등을 종합적으로 검토합니다.
특히 청약 당첨 확률이 높은 가입자들에게 해지 대신 담보대출을 활용하는 전략적 가이드를 제공하여 주거 마련의 꿈을 지키면서 급전을 해결할 수 있는 최적의 솔루션을 제안합니다.
1단계: 현재 청약저축 납입 총액과 가입 기간(회차)을 입력합니다.
2단계: 청약 담보대출 예상 금리를 입력하세요.
3단계: 현재 본인의 청약 가점 상황(무주택 기간, 부양가족 수 등)을 입력하면 더 정확한 분석이 가능합니다.
4단계: 대출을 통해 해결하려는 필요 자금 액수와 예상 상환 기간을 설정합니다.
5단계: AI가 청약을 유지했을 때 얻는 '내 집 마련 기회비용'과 '대출 이자'를 비교하여 최적의 플랜을 제시합니다.
결과에는 연말정산 혜택 변화와 가점 손실 가능성에 대한 경고 메시지가 포함됩니다.