상가 임대차 계약의 법적 안정성을 분석하여 금융기관의 대출 승인 확률을 예측합니다.
'상가 임대차 보호법', '확정일자', '전세권 설정' 등 대출 심사의 핵심 키워드를 포함하며, 특히 대항력 유무와 선순위 근저당권 정보를 분석하여 대출 부적격 사유를 사전에 차단합니다.
AI는 계약서상의 독소 조항이나 임대인의 국세 체납 가능성 등을 간접적으로 시뮬레이션하여 사용자가 은행 방문 전 준비해야 할 서류와 보완 사항을 안내합니다.
이는 대출 거절로 인한 신용점수 하락 리스크를 방지하고, 성공적인 자금 조달을 위한 전략적 접근을 가능하게 합니다.
1단계: 임대차 계약서상의 확정일자 부여 여부를 체크합니다.
2단계: 등기부등본상 선순위 근저당권(융자) 금액을 입력합니다.
3단계: 임대인의 유형(개인/법인)을 선택합니다.
4단계: 본인의 사업자 업종과 운영 기간을 입력합니다.
5단계: AI가 권리 관계의 복잡도를 점수화하여 '승인 매우 높음', '보통', '주의' 단계로 분류합니다.
결과에는 특약 사항에 '보증금 담보대출 협조' 문구가 있을 경우의 가산점과, 반대로 대출을 방해할 수 있는 요소들에 대한 대응 가이드라인이 포함됩니다.
사용자는 이 리포트를 바탕으로 임대인과 협의하거나 추가 담보를 준비할 수 있습니다.