주택담보대출 이자, 단순히 내기만 하시나요? 본 도구는 '장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제' 요건을 분석하여 실질적인 금리 인하 효과를 계산합니다.
연말정산 환급액을 고려한 '세후 실질 금리'를 도출하고, 공제 혜택을 극대화하면서도 원금을 빠르게 줄일 수 있는 상환 비율을 제안합니다.
무주택 세대주 및 1주택자를 위한 절세 금융 가이드로, 대출 상환 스케줄과 세금 혜택의 교차점을 찾아 당신의 순자산을 지켜드립니다.
1단계: 대출 받은 주택의 공시가격, 대출 기간(15년 이상 여부), 고정금리/비거치식 여부를 입력합니다.
2단계: 본인의 연간 근로소득 과세표준 구간을 선택합니다.
3단계: 현재 연간 납부 중인 이자 금액을 입력합니다.
4단계: AI가 연말정산 시 예상 환급액을 계산하여, 실제 체감 금리가 몇 %인지 분석합니다.
5단계: 소득공제 한도를 초과하지 않는 범위 내에서 최적의 원금 조기 상환 금액을 결정하여, 절세와 부채 감소라는 두 마리 토끼를 모두 잡으십시오.