상가 보증금 담보대출 승인의 핵심인 임대차 계약서의 적합성을 AI로 분석합니다.
대출 거절 사유가 될 수 있는 특약 사항, 확정일자 유무, 대항력 확보 상태, 선순위 채권 현황을 정밀 진단합니다.
상가 대출 신청 전 임대인의 동의 필요 여부와 채권양도 금지 특약 존재 확인 등 리스크 관리 키워드를 중심으로 최적화된 결과를 제공합니다.
특히 전세권 설정과 채권양도통지 방식의 차이점을 설명하고, 대출 기관이 선호하는 계약 구조를 가이드합니다.
소상공인 시장 진흥 공단이나 지역 신용 보증 재단의 정책 자금 연계 가능성까지 검토하여 임차인이 안전하게 자금을 조달할 수 있도록 돕습니다.
계약서 독소 조항 분석을 통해 추후 보증금 반환 리스크까지 선제적으로 파악하세요.
1단계: 임대차 계약서의 주요 내용(보증금, 임대료, 계약기간, 특약사항)을 텍스트로 입력하거나 이미지를 업로드합니다.
2단계: 해당 건물의 등기부등본상 선순위 근저당 금액을 알고 있다면 입력하십시오(정확한 진단에 도움).
3단계: AI가 계약서 내 '대출 불가' 요인인 '채권양도 금지 특약'이나 '전대차 계약' 여부를 스캔합니다.
4단계: 확정일자 부여 여부와 대항력 발생 시점을 체크하여 금융권 담보 가치를 평가합니다.
5단계: 진단 결과로 대출 승인을 위해 수정이 필요한 계약 문구나 임대인 협의 포인트를 제안받습니다.
6단계: 대출 적격성 등급(A~E)을 확인하고, 부족한 점을 보완하기 위한 실행 가이드를 확인합니다.
7단계: 법적 분쟁 소지가 있는 항목에 대해 전문가 코멘트를 참고하십시오.