최근 강화된 금융 규제인 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 체계 내에서 사용자의 대출 한도를 정밀 분석합니다.
아파트 청약 잔금 대출 시 소득 대비 원리금 상환 부담을 계산하고, 가산 금리가 적용된 미래 금리 시나리오에서도 대출이 승인될 수 있는지 확인합니다.
주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부 등 모든 부채를 통합 관리하며, 1금융권과 2금융권의 한도 차이를 비교 분석합니다.
청약 당첨 후 입주 시점에 대출 규제로 인해 자금이 부족해지는 사태를 방지하기 위해, 현재 소득 기반 최대 대출 가능액과 최적의 대출 상환 기간(30년~50년)을 제안합니다.
또한 부부 합산 소득 적용 시의 한도 증액 효과도 함께 계산하여 실질적인 자금 조달 전략을 수립할 수 있도록 돕습니다.
1단계: 사용자 및 배우자의 연간 세전 소득을 입력합니다.
2단계: 기존에 보유한 모든 대출(신용대출, 마이너스 통장, 차량 할부 등)의 잔액과 금리를 입력합니다.
3단계: 구입하려는 아파트의 예상 시세(또는 분양가)와 지역(규제지역/비규제지역)을 선택합니다.
4단계: 원하는 대출 기간과 거치 기간 여부를 설정합니다.
5단계: 분석 결과로 스트레스 DSR이 적용된 최대 대출 한도와 월별 예상 원리금 상환액이 산출됩니다.
만약 한도가 부족할 경우, 기존 대출 중 어떤 것을 우선 상환해야 한도가 가장 많이 늘어나는지에 대한 우선순위 가이드를 제공합니다.
이를 통해 사용자는 청약 잔금 납부를 위한 구체적인 부채 정리 계획을 세울 수 있습니다.