청약 당첨부터 입주까지 약 2.5~3년의 기간 동안 발생하는 모든 현금 흐름을 시뮬레이션하여 자금 부족 리스크를 차단합니다.
계약금 10~20%, 중도금 60%, 잔금 20~30%의 납입 시점별로 사용자의 예적금 만기, 주식 매도 계획, 증여 자금 유입 시점을 매칭합니다.
특히 중도금 대출 제한(인당 건수 제한, 보증 한도) 규정을 반영하여 다주택자나 기존 분양권 보유자의 리스크를 집중 점검합니다.
아파트 분양권 투자, 전세가 하락 시 잔금 마련 대책, 입주 시점 전세 전환 시나리오 등 실전 투자를 위한 필수 금융 키워드를 바탕으로 전문적인 자금 흐름 정보를 제공합니다.
1단계: 현재 보유 중인 현금성 자산과 향후 3년간의 예상 저축액을 입력합니다.
2단계: 청약 당첨된 단지의 분양 일정(계약일, 중도금 회차별 일자, 입주 예정월)을 입력합니다.
3단계: 가족 지원금(증여)이나 기존 부동산 처분 계획이 있다면 해당 금액과 시점을 기입합니다.
4단계: AI가 각 납부 기일마다 '자금 과부족' 상태를 그래프와 표로 시각화합니다.
5단계: 연체가 발생할 수 있는 위험 구간을 확인하고, 중도금 연체 가산금리 적용 시의 손실액을 확인하여 대비책을 세웁니다.