변동금리가 얼마나 낮아져야 고정금리보다 유리할까요? 이 도구는 '변동금리 하락 임계치'를 산출하여 불확실한 금리 시장에서 명확한 기준점을 제시합니다.
코픽스 금리 변화에 민감한 변동금리 대출자와 금리 하락기를 기다리는 대기 수요자들을 위해 설계되었습니다.
주택금융공사 특례보금자리론이나 디딤돌대출 등 정책 자금과 시중은행 금리를 비교 분석하며, 인플레이션과 기준금리 인하 전망을 결합한 최적화 금융 가이드를 제공합니다.
대환대출 시 발생하는 근저당권 설정비와 채권 매입 비용 등 숨은 비용을 계산기에 반영하여 사용자가 단순히 금리 수치에 속지 않고 전체 금융 비용 관점에서 접근하도록 유도합니다.
1단계: 제안받은 고정금리 수치를 입력합니다(예: 3.5%).
2단계: 현재 시점의 변동금리 시작점과 변동 주기(6개월/12개월)를 선택합니다.
3단계: 향후 1년간 예상되는 금리 인하 횟수나 폭을 입력하거나 AI 추천 값을 사용합니다.
4단계: '임계치 계산'을 누르면 변동금리가 몇 % 이하로 떨어져야 고정금리 대비 총 이자액이 낮아지는지 '역전 지점'을 그래프와 수치로 보여줍니다.
5단계: 분석 결과를 PDF로 저장하거나 링크로 공유하여 상담 시 활용할 수 있습니다.
이 과정은 사용자가 감성적인 선택이 아닌 데이터에 기반한 이성적인 금융 설계를 가능하게 합니다.